Maison T4 Gémozac
Description
En vente : à 18 km de l'océan Atlantique et à 20 minutes de Saintes, à GEMOZAC (17260), Laforêt GEMOZAC vous propose cette maison de 4 pièces de 140 m² et de 469 m² de terrain avec piscine et terrasse avec abris / pergolas. Au rez-de-chaussée, on trouve une belle pièce à vivre de 62 m² avec séjour cathédrale avec cheminée insert avec cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, lingerie, wc. À l'étage, en mezzanine, se déploient deux chambres de 9 m² et 12 m², un rangement.
En complément de la cheminée insert du séjour, ce bien est équipé d'un chauffage central fonctionnant au gaz (citerne) et d'une pompe à chaleur par climatisation réversible installée dans la suite parentale.
Bénéficiez d'encore plus d'espace grâce à un jardin sans vis à vis et clos, avec une piscine enterrée et terrasses.
Pour le rangement / stockage, un garage indépendant de 18 m² et un espace de rangement sous pergola sont disponibles.
Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage.
Cette maison est mitoyenne avec des dépendances (sur l'arrière et sur un côté).
Cette maison est proche de toutes commodités : la maison se situe à deux minutes des commerces et à cinq minutes des écoles. Deux crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute A10 à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Vauban tout comme sur deux bassins de natation, des tennis et des bibliothèques à proximité du bien. Des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et une supérette sont aussi accessibles.
Contactez votre agence immobilière Laforêt GEMOZAC pour plus de renseignements sur cette propriété à vendre à GEMOZAC.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,10 % soit 255 000 € honoraires exclus.
Référence web : 22130088
Référence Agence : 3724
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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